СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ВЫДРОПУЖСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СПИРОВСКОГО РАЙОНА ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
13.02.2009 с.Выдропужск № 18
О порядке предоставления в аренду
муниципального имущества, находящегося
в собственности Выдропужского сельского поселения
Спировского района
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 25.09.1997 г. №126-ФЗ «О финансовых основах местного самоуправления в Российской Федерации», от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Уставом Выдропужского сельского поселения
Совет депутатов РЕШИЛ:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления в аренду муниципального имущества, находящегося в собственности Выдропужского сельского поселения Спировского района (приложение).
2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя главы администрации Г.М. Максименко.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия.
Глава поселения Г.А. Швехторова
Приложение
к решению Совета депутатов Выдропужского
сельского поселения Спировского района Тверской области
«О порядке предоставления в аренду
муниципального имущества, находящегося
в собственности Выдропужского сельского поселения
Спировского района» № 18 от 13.02.2009 г.
ПОЛОЖЕНИЕ
О порядке предоставления в аренду муниципального имущества,
находящегося в собственности Выдропужского сельского поселения Спировского района
Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 25.09.1997 г. №126-ФЗ «О финансовых основах местного самоуправления в Российской Федерации», от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Уставом Выдропужского сельского поселения , Положением «О порядке управления и распоряжения собственностью Выдропужского сельского поселения ».
1. Общие положения.
1.1. Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие в связи с предоставлением в аренду, субаренду недвижимого имущества (далее – муниципальное имущество), находящегося в собственности Выдропужского сельского поселения Спировского района Тверской области (далее – Поселение), в том числе имущества, переданного в оперативное управление муниципальным учреждениям или в хозяйственное ведение муниципальным унитарным предприятиям.
1.2. Настоящее Положение не регулирует отношения, возникающие при найме жилья и предоставлении в аренду земельных участков.
1.3. Арендодателем муниципального недвижимого имущества от имени Поселения выступает Администрация Выдропужского сельского поселения Спировского района Тверской области (далее – Администрация).
1.4. Арендаторами имущества находящегося в муниципальной собственности могут быть физические или юридические лица независимо от их организационно-правовой формы.
2. Порядок передачи муниципального имущества в аренду.
2.1. Для рассмотрения вопроса о сдаче в аренду муниципального имущества заинтересованная сторона направляет в Администрацию заявление. Заявление должно содержать сведения, характеризующие муниципальное имущество, подлежащее сдаче в аренду (наименование, местонахождение, целевое назначение), с указанием требуемой площади, срока аренды и информации о целях использования муниципального имущества.
Физическим лицом в заявлении указываются паспортные данные, данные регистрации по месту жительства, место фактического проживания, если оно не соответствует месту регистрации, с приложением копии паспорта другие имеющиеся установочные данные.
2.2. Юридические лица и индивидуальные предприниматели без образования юридического лица дополнительно к заявлению прикладывают копии следующих документов:
- учредительные документы заявителя (с учетом всех изменений на момент подачи заявки);
- свидетельство о государственной регистрации заявителя;
- свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических
лиц о юридическом лице;
- свидетельство о постановке заявителя на учет в налоговом органе;
- выписка из приказа или протокола о назначении руководителя юридического
лица;
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц и
индивидуальных предпринимателей.
2.3. Администрация в течение месяца с момента подачи заявления заключает с заявителем договор аренды или принимает решение об отказе ему в этом.
2.4. Решение о предоставлении в аренду недвижимого имущества (в том числе имущественных комплексов) принимается Главой Поселения.
2.5. Решение об отказе в заключении договора аренды муниципального имущества принимается в случаях:
- представлены не все документы или они не соответствуют установленным требованиям;
- в представленных документах содержится неполная и (или) недостоверная информация;
- предлагаемые заявителем условия аренды не соответствуют требованиям действующего законодательства и настоящего Положения.
2.6. При наличии двух или более заявлений на предоставление в аренду муниципального имущества или при наличии у заявленного имущества особой коммерческой привлекательности Глава Поселения принимает решение о проведении торгов в виде аукциона или конкурса на право заключения договора аренды муниципального имущества в порядке и в соответствии с действующим законодательством РФ. Торги осуществляются конкурсной комиссией, утвержденной распорядительным актом Главы Поселения.
2.7. Без проведения торгов могут предоставляться в аренду объекты нежилого фонда, необходимые для осуществления деятельности:
а) органов местного самоуправления;
б) муниципальных учреждений;
в) организаций, имеющих социальное значение для Выдропужского сельского поселения.
2.8. Расходы, связанные с проведением торгов, возлагаются на лицо, с которым заключен договор аренды.
3. Условия аренды муниципального имущества.
3.1. Основным документом, регламентирующим отношения Арендодателя с Арендатором, является договор аренды.
3.2. Договор аренды оформляется по типовой форме в порядке и на условиях, установленных настоящим Положением и является Приложением к настоящему Положению.
3.3. Договор аренды муниципальной собственности может содержать другие условия, связанные с особенностями сдаваемого в аренду имущества, а также условия, предусмотренные другими нормативными правовыми актами.
3.4. Сдача в аренду муниципального имущества для организации производства, связанного с соблюдением определенных технических условий, экологических и санитарных норм, осуществляется по представлению Арендаторами предварительного заключения соответствующих контролирующих органов.
4. Арендная плата.
4.1. Арендная плата (в том числе НДС) перечисляется Арендатором в доход местного бюджета поселения. Порядок уплаты арендной платы указывается в договорах аренды.
4.2. Величина арендных платежей определяется Администрацией:
а) за нежилые помещения – на основании базовой ставки арендных платежей и корректировочных коэффициентов, указанных в прилагаемой к настоящему Положению Методике определения величины арендных платежей за нежилые помещения (Приложение к настоящему Положению). Базовая ставка месячной арендной платы за 1 квадратный метр устанавливается решением Совета депутатов Поселения на соответствующий финансовый год;
4.3. В случаях предоставления арендатору помещения в состоянии, не пригодном к использованию по целевому назначению из-за необходимости проведения капитального ремонта, Администрация как Арендодатель вправе возложить на Арендатора обязанности по проведению капитального ремонта. Арендные платежи за период проведения капитального ремонта не начисляются.
4.4. Льготы по арендным платежам устанавливаются в случаях, прямо установленных действующим законодательством, или на основании решения Совета депутатов Поселения.
5. Страхование арендованного имущества.
5.1. Арендатор в течение не более 3-х месяцев с момента регистрации договора аренды в Администрации предоставляет Арендодателю заключения Госсанэпиднадзора и противопожарной службы.
6. Порядок передачи муниципального имущества в субаренду.
6.1. Имущество в субаренду может быть предоставлено только с письменного согласия Администрации на условиях договора.
6.2. Размер помещения, передаваемого в субаренду, не должен превышать 50% арендуемой площади.
6.3. Помещение, находящееся в субаренде свыше одного года, по решению Администрации, может быть изъято из общей арендуемой площади.
6.4. Копия договора субаренды предоставляется Администрации.
7. Контроль за использованием арендуемого имущества.
7.1. Администрация Поселения осуществляет контроль за соблюдением арендаторами условий договора аренды и при их нарушении принимают необходимые меры, предусмотренные договором и действующим законодательством, направленные на защиту прав и законных интересов Поселения.
8. Заключительные положения.
8.1. Неотъемлемой частью настоящего Положения являются Приложения:
- методика определения арендных платежей за нежилые помещения (приложение 1);
- договор аренды муниципального имущества (нежилых помещений) (приложение 2);
Скачать