Скачать (45 Кб)АДМИНИСТРАЦИЯ ВЫДРОПУЖСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
СПИРОВСКОГО РАЙОНА ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
20.02.2013 г. с.Выдропужск № 7
Об утверждении положения о порядке участия администрации Выдропужского сельского поселения в общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах по выбору способа управления многоквартирным домом
В соответствии со статьями 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в целях представления интересов администрации Выдропужского сельского поселения на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах, в которых имеются помещения, находящиеся в муниципальной собственности,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Положение о порядке участия администрации Выдропужского сельского поселения в общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах по выбору способа управления многоквартирным домом (приложение 1).
2.Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.
3.Постановление вступает в силу с момента подписания.
4.Настоящее постановление подлежит официальному обнародованию на информационных стендах поселения и размещению на официальном сайте Выдропужского сельского поселения Спировского района Тверской области в сети Интернет (www. Adm-vidr.ru)
Глава администрации Г.А. Швехторова
Приложение
к постановлению администрации
Выдропужского сельского поселения
Спировского района Тверской области
от 20.02.20132013 г. № 7
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УЧАСТИЯ АДМИНИСТРАЦИИ ВЫДРОПУЖСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ В ОБЩИХ СОБРАНИЯХ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ПО ВЫБОРУ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в целях реализации прав собственника помещений в многоквартирном доме, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, и определяет задачи и порядок представления интересов Выдропужского сельского поселения на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах, в которых имеются помещения, находящиеся в муниципальной собственности.
1.2. Действие настоящего Положения не распространяется на управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности Выдропужского сельского поселения Управление таким домом осуществляется в соответствии со статьей 163 Жилищного кодекса Российской Федерации.
1.3. Основными задачами представления интересов Выдропужского сельского поселения на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах, в которых имеются помещения, находящиеся в муниципальной собственности, является обеспечение:
- выбора собственниками помещений в многоквартирном доме наиболее эффективного способа управления домом;
- выбора управляющей организации, наиболее полно обеспечивающей права собственников помещений в многоквартирном доме (в случае выбора собственниками помещений в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией);
- благоприятных и безопасных условий проживания граждан;
- надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом;
- предоставления коммунальных услуг надлежащего качества;
- контроля за качеством предоставления жилищно-коммунальных услуг.
2. ПОРЯДОК УЧАСТИЯ АДМИНИСТРАЦИИ ВЫДРОПУЖСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ В ОБЩИХ СОБРАНИЯХ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ПО ВЫБОРУ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
2.1. Реализация полномочий МО Выдропужского сельского поселения как собственника части помещений в многоквартирных домах на общих собраниях собственников по выбору способа управления осуществляется администрацией Выдропужского сельского поселения через главу администрации или представителя, наделенного указанными полномочиями распоряжением главы администрации Выдропужского сельского поселения (далее по тексту Положения – представитель).
2.2. Глава администрации действует без доверенности, Представитель действует на основании доверенности, которая оформляется в соответствии с требованиями статей 185, 186 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Доверенность на право представления интересов администрации Выдропужского сельского поселения на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах по выбору способа управления (далее по тексту Положения - доверенность) выдается главой администрации заместителю главы администрации на каждый многоквартирный дом или на группу многоквартирных домов с указанием срока действия доверенности, а также должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные).
2.3. Лицам, получившим доверенность, предоставляются следующие сведения:
- адрес многоквартирного дома;
- о собственниках и арендаторах помещений в многоквартирном доме;
- количество голосов, которым обладает представитель на общем собрании собственников помещений в конкретном многоквартирном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме;
- выписка из реестра имущества, находящегося в муниципальной собственности Выдропужского сельского поселения.
2.4. Основными обязанностями главы администрации или представителя являются:
- заблаговременное ознакомление с повесткой дня общего собрания собственников помещения многоквартирного дома (далее по тексту Положения - общее собрание);
- личное присутствие на общем собрании либо своевременная передача соответствующих документов, отражающих мнение администрации Выдропужского сельского поселения по всем вопросам, вынесенным на решение общего собрания (в случае заочного голосования по месту или по адресу, указанному в сообщении о проведении общего собрания);
- личное участие в голосовании по вопросам, вынесенным на рассмотрение общего собрания, от имени администрации Выдропужского сельского поселения, которое выдало данному лицу доверенность;
- истребование копии протокола общего собрания и списка лиц, присутствовавших на нем;
- представление отчета о результатах проведения общего собрания в администрацию Выдропужского сельского поселения с последующим представлением копии протокола общего собрания;
- заблаговременное уведомление главы администрации о невозможности присутствия представителя на общем собрании с указанием причин;
- своевременное уведомление главы администрации о любой ставшей известной информации, затрагивающей интересы администрации Выдропужского сельского поселения по управлению муниципальным имуществом в многоквартирном доме.
2.5. По согласованию с главой администрации Выдропужского сельского поселения представитель имеет право инициировать созыв общего собрания в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
2.6. В случае невозможности главы администрации или представителя осуществлять свои полномочия глава администрации обеспечивает участие в общем собрании другого представителя.
2.7. Представитель в трехдневный срок после проведения общего собрания представляет главе администрации отчет о результатах его проведения, который должен содержать следующие сведения:
- адрес многоквартирного дома;
- дату и время проведения общего собрания;
- общее количество собственников помещений в многоквартирном доме;
- количество собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании;
- наличие кворума собственников помещений в многоквартирном доме, необходимого для принятия решения;
- количество голосов, которыми обладает представитель на общем собрании;
- повестка общего собрания;
- описание хода проведения общего собрания и краткое содержание выступлений;
- результаты голосования по всем вопросам, вынесенным собственниками помещений на обсуждение;
- решения, принятые на общем собрании;
- замечания и предложения по порядку проведения общего собрания и голосования на нем;
- предложения о необходимости обжалования в судебные органы решения (решений) общего собрания в случае нарушения прав и законных интересов администрации Выдропужского сельского поселения.
2.8. Представитель несет ответственность за свои действия в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
2.9. В случае ненадлежащего исполнения представителем своих полномочий глава администрации вправе отозвать доверенность представителя и уполномочить представлять интересы администрации Выдропужского сельского поселения на общих собраниях другого представителя.
